​葡华报综合报道,葡萄牙银行进一步收紧了贷款规定。本周五,关于购房贷款业务最高限额的新建议生效,但该建议仅影响 30 岁以上的客户。
 

从周五开始,30至35岁的申请人最多只能申请37年的贷款,而35岁以上的人,期限则减少到35年。对于年龄不超过 30 岁的客户,没有任何变化,保持 40 年最长期限。但是,对于去银行贷款买房的夫妇来说,计算方法以年龄较大的成员的年龄为准。
 
如果超过这些限制,机构有义务向监管者解释。目标是促进采用审慎标准,增强金融部门的弹性,以及客户获得可持续贷款的机会。
 
监管机构还以“到 2022 年底将新住房信贷合同的平均期限减少至 30 年”的必要性证明了宏观审慎措施的合理性。根据Mário Centeno领导的实体周四发布的宏观审慎建议的后续报告显示,截至 2021 年底,该业务的平均期限为 32.5 年,距离既定目标仍有很大距离。
 
数据还显示,在 2021 年第四季度,46% 的新贷款期限在 35 至 40 年之间,25.9% 的期限在 20 至 30 年之间,21.6% 的新贷款期限在 30 至 35 年之间, 10 至 20 年的贷款为 5.6%,而只有 0.6% 的新贷款期限为 10 年或更短。
 
鉴于这种情况,葡萄牙银行表示将继续“监控授予信贷的标准和遵守建议的情况”,并承认“可能会采取额外措施”,以实现既定目标。
 
根据最新数据,截至2021年底,近三分之二的房贷借款人在完成还债时将超过70岁,约四分之一将超过75岁。换句话说,他们那时已经到了退休年龄。
 
2 月,银行向葡萄牙人提供了 12.75 亿欧元的住房贷款。由 Mário Centeno 领导的机构还强调,新房贷款的平均利率上升至 0.87%(1 月份为 0.81%)。
 
葡华报  编译
参考链接:
https://eco.sapo.pt/2022/04/01/tem-mais-de-30-anos-ha-novas-regras-no-credito-a-habitacao-a-partir-de-hoje/