葡华报综合报道,近日,由 Prime Yield 与 SuperCasa/CasaSapo 门户网站和Infocasa 平台合作推出的第二版住宅市场晴雨表中,分析了里斯本和波尔图大区的公寓价格走势后得出结论,里斯本房价每平方米超过5,000 欧元,比波尔图的每平方米 3,373 欧元高出50%。
 

该研究提到,“2021 年7 月,首都的平均报价为 5,070 欧元/平方米,比同月波尔图的房价3,373 欧元/平方米高出 50%。在大约六个月的时间里,里斯本的报价一直保持在5,000 欧元/平方米以上,波尔图的报价保持在 3,300 欧元/平方米以上”。
 
尽管差距仍然相当大,里斯本和波尔图之间的价格差异一直在缩小,从 2019 年7 月的 67% 到 2020 年 7 月的 57%,到现的50%,波尔图房价增长速度明显比里斯本快。2021 年 7 月,波尔图公寓的报价同比上涨 10.3%,而里斯本则上涨 5.7%。同样,相比一年前,波尔图价格同比上涨 9.1%,里斯本上涨 2.6%。
 
“房价继续呈现上涨趋势,因为该行业的需求不仅没有因大流行而收缩,甚至表现出了惊人的活力。最新官方数据显示,销售记录已被超越。不仅如此,在供应水平较低的情况下,也影响了价格”,Prime Yield 首席执行官 Nelson Rêgo 强调说。
 
在细分背景下,里斯本地区和波尔图地区之间的价值差异则并不那么明显。7 月份,里斯本大区的公寓均价为2,738 欧元/平方米,比波尔图大区的 2,063 欧元/平方米高出 33%。就大区总报价的增长而言,里斯本地区的增长比波尔图更为强劲。2021 年 7 月,里斯本大区的待售公寓平均价值比 2020年同期高 7.3%,而波尔图大区则为 5.4%。
  
葡华报编译
参考链接
https://visao.sapo.pt/imobiliario/2021-10-11-casas-em-lisboa-duas-vezes-mais-caras-que-no-porto/