据《dinheiro vivo》报道,根据本周三国家统计局发布的数据显示,去年在葡萄牙购房的外国投资者中,在里斯本花费的购房金额是波尔图的六倍。非常驻居民的房地产销售增长了14%,同时外国投资者在葡萄牙购房的平均价值比市场水平高60%。

据悉,2018年,外国投资者在葡萄牙购买了将近20000套房地产,花费共计34亿欧元。其中外国投资者在里斯本购买了4000多套房产,总价值超过13亿欧元;在波尔图购买了1700套房产,总价值约为2.19亿欧元。

外国投资者在里斯本买一套房平均花费32.2万欧元,在波尔图的平均花费为12.8万欧元。仲量联行总监帕特里西亚·巴朗表示:“我们发现有越来越多的外国籍投资者来到葡萄牙,他们大部分在米兰或伦敦有房产,在葡萄牙只想度假或者用于出租。

例如英国买家由于英国退欧而希望投资欧元区房产的比例显著增加,比利时和瑞士人也越来越多。外国人在葡萄牙购买房地产的平均费用为17.1万欧元,比平均市场交易价值高58%。这反映了外国人在葡萄牙购房主要以奢侈房产为主。”

根据数据显示,外国投资者比葡萄牙人拥有更高的购买力,他们更偏好于找带有游泳池的别墅或者顶层公寓等豪华物业。法国投资者占比重最大,约占总外国投资者的20%;其次是英国人,占16.9%;巴西人排名第三,占8.3%。

值得一提的是,中国投资者的比重急剧下降,在2018年仅占交易额的5%,而在2014年中国投资者以占交易额的30%排名第一,2015年该比例下降至15%,此后一直保持在6%左右。不过中国投资者是购买房产成交价最高的人,平均交易价值为30万欧元,超过25%的投资者购买交易超过50万欧元。