据《sapo》新闻报道,上周日,彭博社公布了一项研究报告,在受调查的23个国家中,新西兰和加拿大是房地产市场最不可持续的两个国家,存在严重的房产泡沫,而葡萄牙在这个排行榜上名列第16位。

据悉,该评估通过四个指标展开,分别为房价租金比、房价收入比、实际房价以及家庭贷款与GDP占比。结果显示,新西兰和加拿大位居“房地产最不可持续”榜首。研究认为,这两个国家的房价收入比最高,将澳大利亚、英国、挪威和瑞典甩在身后,后几个国家的房地产市场同样存在不可持续问题,但程度没有新西兰和加拿大这么严重。

根据该报告显示,新西兰的房价租金比是世界最高的,房价收入比也是最高的,分别达到196.8%和156.8%。经合组织最近也发出警告,新西兰的房地产问题持续成为经济最大的潜在危机。去年,新西兰政府出台海外买家禁令,禁止外国人购买新西兰房产,导致海外买家大幅下降。统计局发布的数据显示,今年一季度出售给外国人的房产数量较去年同期下降了81%。

排名前五的国家分别是加拿大、新西兰、瑞典、挪威和澳大利亚;倒数五名的分别为韩国、日本、意大利、希腊和德国。

相较而言,葡萄牙的房价租金比为99.2%,房价收入比为101.3%,实际房价为131.8%,家庭贷款与GDP占比为66.9%,排名第16位。