据《dinheiro vivo》报道,2月14日,部长理事会批准上调城市用房紧张地区的空置房产IMI(市政房产税),最高可比普通的IMI高出6倍,上周日共和国总统正式颁发该法案。关于这个法案,你想知道的都在下面:

1、什么是城市房产压力区?

指城市中难以获得住房的地区,或者需求远大于供应,或者是供应错误分配,导致可用的房地产价格远高于大多数家庭能够承受的价值。

2、我怎么知道我的房产是否处于城市压力区?

这些地区的地理划分将由市政当局负责,将根据市场价格、家庭收入以及住房关系等指标进行划分。

3、什么类型的房产属于空置房产?

第一个标准是房产中没有居民,可以通过对房产相关的服务合同(电力,水,煤气,电信)或以上服务的最低消费进行评估。市政当局将使用上述服务供应商提供的信息进行判断。不过在将房产判断为空置房产之前,房产所有者有权证明该房产有人居住或存在其他情况,以避免处罚。

4、有例外案例吗?

有。建筑工地上的建筑物、待售房屋或者度假屋不涵盖在空置房产的案例中。

5、是否已有空置房产因此而被罚款?

是的。已有符合空置房产条件且空置超过一年的业主支付了高达三倍的IMI。

6、罚款金额会有所变化吗?

会。住房部长已经指出,要对在城市压力区的空置房产进行严肃处罚。如果房产空置第二年,就会增加相应的纳税额,最高可达到城市设立普通IMI的6倍。

7、葡萄牙目前有多少空置房产?

根据葡萄牙建筑联合会估计,全国有超过450,000套无人居住的房产,包括空置状态和废墟状态。

葡华报 编译

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