据《每日新闻》报道,今年前七个月,葡萄牙银行共放出房贷56.93亿欧元,与去年同期相比新增了11.9亿欧元,接近2010年同期61.41亿欧元水平,已恢复至经济危机前水平。

据悉,葡萄牙央行在今年7月建议停止增加葡萄牙个人信贷,但是似乎并没有起到效果。在7月份,葡萄牙银行共放贷9.19亿欧元,尽管与6月份的9.9亿欧元相比略低,但仍然是今年第二高的数据,这说明房贷需求依然强劲。

DIF Broker的经济学家路易斯·塔瓦雷斯·布拉沃表示:“在葡萄牙,融资成本仍然非常具有吸引力。”

事实上,葡萄牙拥有欧洲最便宜的住房贷款,根据葡萄牙央行本周二公布的数据显示,7月份银行向家庭提供的新抵押贷款平均利率再次下降10个基点,降至1.35%,抵达新的最低限度。

自7月1日起,葡萄牙金融机构在评估客户支付贷款能力时,必须考虑新的条件,并确定融资期限,该措施旨在遏制信贷需求的急剧上升。合同必须考虑客户的债务能力以及信贷期限。“但是葡萄牙央行的许多限制措施并没有什么明显的效果,因为许多购房者也在转售以前的房子。”

对于投资者而言,房地产市场被视为其他类型资产的替代品,例如股票和债券,后者的回报率没那么有吸引力,因此房地产已经成为投资者们着重关心的目标,而里斯本和波尔图因为黄金居留和旅游的上涨继续推动房地产的需求上涨。

在消费信贷方面,7月份葡萄牙新业务量达3.87亿欧元,略低于6月份的4.19亿欧元,但是与今年整体数量保持一致。ASFAC专业信贷机构协会主席安东尼奥·罗德里格斯表示:“在谈论消费信贷的时候,我认为人们没有理由感到紧张。目前在葡萄牙失业率非常低,国民经济趋于增长,消费自然也会增长。”