据《经济时报》报道,随着近几年来葡萄牙旅游业的迅猛发展,里斯本自由大道(Avenida da Liberdade)已成为享誉世界的全球人流量第13大商业街。

据统计,目前,里斯本自由大道每小时人流量约可达到4,328人,在世界范围内排名第13位,纽约第5大道继续以每小时人流量达32 500人排名世界第一。此外,位于波尔图的圣卡塔琳娜街(Rua de Santa Catarina)也颇受欢迎,在全国范围内名列第二,在世界范围内位居第十四,每小时人流量达4200人。

据AVENUE所进行的一项研究显示,自由大道现在是里斯本和葡萄牙最繁华的交通要道,这条要道交通发达,且道路两旁坐落着众多奢饰品高档商店。而自由大道日益增加的人流量主要得益于近几年来葡萄牙首都里斯本旅游业的蓬勃发展。

据悉,AVENUE总负责人Aniceto Viegas表示:“到2017年年底为止,来葡游客总数达2100万,而里斯本更是成为欧洲第二大旅游城市”。

Aniceto Viegas认为,旅游业的巨大繁荣,部分得益于里斯本市中心住房改造的日益增多,一些著名奢饰品品牌的入住以及葡萄牙宜人舒适的气候。

对于房地产开发商来说,AVENUE的该项研究至关重要,因为它开发了这些区域巨大的房地产市场潜力。地理位置是衡量房地产价格的主要因素,也是公司或个人考虑投资的首要出发点,无论是房地产还是商业投资,地理位置越好,吸引力越大,那么企业或个人的投资也会越大。

此外,Aniceto Viegas表示,2017年,自由大道的房地产价格有所稳定,但他认为,2018年仍会有较大的上涨空间,但速度会相对较慢。在2018-2020这三年间,针对新项目的投资预计将达到1亿欧元,我们将继续把重点放在以里斯本和波尔图为中心的城市复兴方面,同时,我们也将面临更多新的挑战。我们希望助力满足市场需求,主要以像里斯本这样供不应求的地区为主。

葡华报 编译